名古屋市の仲介手数料無料の新築一戸建て情報 > ロイホームズ不動産(有限会社ネスコ)の不動産コラム記事一覧 > 不動産の購入は年収によって予算が変わる?その計算と返済比率とは

不動産の購入は年収によって予算が変わる?その計算と返済比率とは

≪ 前へ|不動産購入で気になる注文住宅とは?メリットとデメリットを知りたい!   記事一覧   新築戸建てで床暖房を導入するメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

不動産の購入は年収によって予算が変わる?その計算と返済比率とは

カテゴリ:日比野くんのなんでも相談室 ザ・ベストQ&A:ローンについて

不動産の購入は年収によって予算が変わる?その計算と返済比率とは

不動産の購入を検討するとき、最初に考えるのは購入予算ではないでしょうか。
とくに住宅ローンを利用して不動産を購入する場合は、無理なく返済できる金額によって、予算も変わってきます。
ここでは、不動産を購入するときに必要な予算の計算方法や、住宅ローンの返済比率についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

年収でわかる不動産購入に必要な予算の目安

不動産を購入するときには、自分の年収から予算を考えることが大事です。
その目安の一つとして、不動産価格が年収の何倍になるかを表す「年収倍率」があります。
年収倍率の全国平均は、およそ5倍から7倍となっているため、年収400万であれば、不動産価格の目安は2,000万円~2,800万円といったところでしょうか。
しかし、年収倍率はあくまでも目安であり、実際には住宅ローンの借り入れ可能額や、返済額はひとそれぞれです。
おおむねの目安がついたら、返済額や借り入れ可能額を計算し、具体的な予算を計画していきましょう。

年収から考える不動産購入予算の計算方法

不動産購入の予算を決めるときには、「準備できる頭金+借り入れ可能金額」を基本として考えます。
このとき頭金の割合は慎重に決めることが重要です。
病気や収入減などのリスクを考え、貯蓄から生活予備費や将来必要なお金を引いた分を頭金として考えると良いでしょう。
生活予備費は、半年程度の生活費を手元に残しておきたいところです。
借り入れ可能金額は、年収や金利、それぞれのローン残債によっても変わりますが、可能額ギリギリまでの予算ではなく、返済額を考えて予算を決めることが大事です。
また、不動産の購入には、諸費用が現金で必要になる場合もあるので準備しておきましょう。(諸費用はお借入れに含めることも可能です)

年収でわかる不動産購入時の返済比率とは

不動産購入の予算を決めるときには、年収から返済できる金額の目安を知ることも重要です。
「返済比率」とは、年収に占める年間返済額の割合を指し「年間返済額÷年収」で割り出せます。
年間返済額には、住宅ローン以外の車などのローン返済額も入れて計算しましょう。
この返済比率の割合が高いと、家計におけるローンの負担が重いといえます。
返済比率の目安は30~35%といわれていますが、家族構成やライフスタイルによっては返済額が重くなるケースもあるので、余裕を持った返済比率になるように、予算を設定しましょう。

まとめ

不動産を購入するときの予算は、年収からおおむねの目安を計算することができます。
しかし重要なのは、借り入れ額は余裕を持った返済率になるように設定し、将来の貯蓄を残して頭金の割合を決めるなど、もしもに備えた計画を立てることです。
ぜひ予算を計画して、不動産購入を検討してみてはいかがでしょうか。
私たちロイホームズ不動産では、仲介手数料無料の新築一戸建てなどもご紹介中です。
マイホーム購入に関するご不明点は、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産購入で気になる注文住宅とは?メリットとデメリットを知りたい!   記事一覧   新築戸建てで床暖房を導入するメリット・デメリットをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 仲介手数料無料
  • ブログ
  • スタッフ紹介
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 物件カタログ
  • 周辺施設検索
  • CREWS FACTORY STOREを見る
  • 不動産売却は当店にお任せください
  • 会社概要

    会社概要
    ロイホームズ不動産(有限会社ネスコ)
    • 〒468-0011
    • 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1010
      第一小島ビル 201
    • TEL/052-846-4707
    • FAX/052-846-4712
    • 愛知県知事 (5) 第18933号
  • スマホサイト
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

日比野 くん 最新記事



日比野 くん

常に新しいことにチャレンジしています!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


名古屋市千種区新西2丁目4-1『仲介料無料』1号棟|新築戸建て

名古屋市千種区新西2丁目4-1『仲介料無料』1号棟|新築戸建ての画像

価格
3,790万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市千種区新西2丁目4-1
交通
茶屋ヶ坂駅
徒歩32分

日進市藤塚7丁目164『仲介料無料』新築戸建て

日進市藤塚7丁目164『仲介料無料』新築戸建ての画像

価格
4,280万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県日進市藤塚7丁目164
交通
日進駅
徒歩20分

日進市藤塚7丁目164『仲介料無料』新築戸建て

日進市藤塚7丁目164『仲介料無料』新築戸建ての画像

価格
4,080万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県日進市藤塚7丁目164
交通
日進駅
徒歩20分

日進市藤塚7丁目164『仲介料無料』新築戸建て

日進市藤塚7丁目164『仲介料無料』新築戸建ての画像

価格
4,180万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県日進市藤塚7丁目164
交通
日進駅
徒歩20分

トップへ戻る

来店予約