愛知県名古屋市瑞穂区でお住まいをお探しの方は、新築戸建ての情報も気になるところでしょう。
とくに家族でお住まいをお探しの方にとって、瑞穂区の暮らしにおける利便性や特徴は把握しておきたいものです。
そこで本記事では、名古屋市瑞穂区のおすすめスポットや、新築戸建て相場を解説します。
ぜひ、ご参考までにご覧ください。
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名古屋市瑞穂区は西部と東部を明確に区別でき、新築一戸建てを探せるエリアがすぐに見つかります。
とくにファミリー層にとって通勤と通学の利便性が高い地域であるため、快適に過ごせる特徴があって魅力的です。
アクセスが良好
瑞穂区は鉄道網や道路網があって、アクセスが良好なエリアです。
瑞穂区だけでも鉄道網は地下鉄桜通線や地下鉄名城線、名鉄名古屋本線があります。
道路網は環状線や八熊通などがありますが、なかでも空港線は高速道路や自動車道に繋がっていて便利です。
隣町のアクセスのみならず他県へのアクセスも良好で、電車や車を使うなら最高な環境が整っています。
働き盛りでお子様もいらっしゃる家庭だと、通勤や通学の利便性はもちろんのこと、休日にはご家族でお出かけしたいですよね。
隣町や他県へのアクセスも良好だと、夏休みやゴールデンウィークに少し遠出をしてご家族で遊びに出かけることもでき、楽しみが増えるでしょう。
街並みが明確
瑞穂区は東西で街並みががらりと変わります。
区の西部になると工業を中心とした企業が多く、中小の町工場や大企業で働く方々の活気があふれる街並みです。
仕事帰りに立ち寄れる飲食店や商店街が多くあり、下町風情がありますよ。
そして区の東部になると閑静な住宅街が広がり、丘陵地になっているため、まさに山の手で見晴らしが良く、静かで快適に暮らせる環境になっています。
以上の特徴から、新築戸建てを探す際は、閑静な住宅が立ち並ぶ瑞穂区東部がおすすめですよ。
教育環境が揃っている
瑞穂区は公立小中学校だけではなく、高校や大学まであり、教育環境が非常に充実しております。
瑞穂区の小学校は汐路小学校や陽明小学校を含め、全部で11校もの小学校が瑞穂区内に点在しております。
中学校は汐路中学校や瑞穂ヶ丘中学校など、私立学校を含め全部で7校もの中学校があります。
口コミサイトの「名古屋市の人気学区ランキング10」によると、汐路中学校の学区は第3位となっており、国際理解や伝承玩具製作などが学べる多彩な講座や部活動が盛んで、人気の学校ですよ。
汐路中学校学区内には、瑞穂通商店街や桜の名所として知られる山崎川、東山荘などの日本庭園があるような旧邸宅も立ち並ぶため、景色を楽しみながら通学することもできるでしょう。
高校は私立も合わせて6校あり、大学は3校あります。
区内でバランスよく点在しているので、ご自宅に近い場所に進学することもできますね。
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名古屋市瑞穂区内のおすすめスポット
瑞穂区内にはおすすめスポットがたくさんあります。
幅広い層に適したスポットになるため、大人から子どもまで楽しめて魅力的です。
パロマ瑞穂スポーツパーク
パロマ瑞穂スポーツパークは、スタジアムや競技場、公園などがある大きな施設です。
スポーツ観戦や、友人やご家族とスポーツを楽しむことができる公園ですよ。
ちなみに、パロマ瑞穂スポーツパークの施設を使用する場合は、事前に予約が必要です。（個人利用は除く）
ご利用になる施設によって予約先が異なるようですので、公式ホームページにてご確認ください。
とくにプールで小学校入学前の利用に関しては、保護者と入場しなければなりません。
安全に利用するための注意事項はしっかりと守りましょう。
スポーツを観戦したいという方は、野球やラグビー、サッカーなどの試合観戦をすることができます。
2021年11月現在は入場制限がかかっていますが、地元のプロチームを間近で見られる絶好の機会です。
また、野球のプライドジャパンドリームカップ2021東海地区大会や、ラグビーの第27回全国ジュニアラグビー大会東海予選大会なども開催されており、地元の学生のスポーツ大会の場としても活用されています。
園内を流れる山崎川は桜の名所として知られ、公園としても、多くの市民に親しまれています。
散策マップをもとに、大曲輪貝塚という縄文時代の貝塚の史跡を見て、歴史の流れを楽しむこともできますよ。
遊具が数多く設置してある東児童園と南児童園もありますので、お子さまも楽しく遊ぶことができるでしょう。
東山荘
東山荘は山崎川沿いに立てられていて、綿布の問屋をしていた伊東信一の旧邸宅です。
3600坪ある広大な庭園を見ることができ、見学は無料になっています。
見学が可能になったのは2回目で、1度は昭和11年に公開されていました。
当時は太平洋戦争によって国があわただしくなり、昭和18年に公開が停止になってしまいます。
戦争も終わり名古屋市の人口が200万人を突破したことを記念に、修復工事を経て再度公開された歴史あるスポットです。
2011年に主屋が名古屋市認定地域建造物遺産に認定、2013年に主屋のほかに門と庭が国の登録有形文化財に登録されました。
大正時代に立てられた歴史ある建物であるため、ぜひ見に行って歴史の流れを堪能してください。
名古屋市博物館
名古屋市博物館は、尾張地方の歴史が詰まった施設です。
収集資料は約2万4,000件で、27万点もあります。
名古屋の歴史を裏付ける資料となり、なかには指定文化財や重要文化財に値するものもあるほどです。
また、定期的に講演会や展示説明会をおこなっており、歴史好きな子どもから大人まで満足できるでしょう。
また、特別展が期間限定で開かれていて、令和3年度は、ゲームをプレイできるゲーセンミュージアムやムーミンコミックス展が開かれました。
学べて遊べて癒やされるスポットを、ぜひ体験してみてください。
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名古屋市瑞穂区内の新築戸建て相場
新築戸建てになると、どのくらいの相場になるかは気になるものです。
また、仲介手数料が無料の物件も数多くあるため、購入時に役立ててください。
価格帯
名古屋市瑞穂区の新築戸建ての相場は、安いものだと4,000万円前後で、高いものになると1億円を超えるものもあります。
もちろん、価格相場は間取りによっても変わります。
たとえば3LDK～4DKの相場は4,400万円ほど、4LDK～5DKの物件だと5,300万円ほどとなっています。
また、地域によっても価格相場は異なります。
2021年12月時点の愛知県名古屋市瑞穂区の地域ごとの価格相場を見ると、最も価格が高い地域は下山町で1億5,480万円ほど。
反対に、最も価格が安い地域は、太田町で3,080〜4,380万円ほどとなります。
敷地面積
敷地面積は価格帯同様に大きな差があります。
たとえば価格帯が最低価格の物件だと、敷地面積が61.85㎡です。
対して価格帯が最高価格の物件だと、敷地面積が235.66㎡で3倍以上の広さになります。
間取りはどんなに狭くても3LDK+S以上のものがほとんどで、3～4人家族に人気の間取りです。
とくに瑞穂区東部は閑静な住宅街で高台のため、良好な環境の住宅に巡り合えるでしょう。
仲介手数料
瑞穂区には仲介手数料が無料の物件が数多くあります。
不動産の売買だと、仲介手数料が一般的に約数百万円かかるため、無料になるのは初期費用を抑えられるので大きなメリットとなります。
そのため、購入時に少しでも出費を抑えたいなら、仲介手数料が無料の物件がおすすめになります。
弊社のほうでも、仲介手数料が無料の物件を取り扱っておりますので、名古屋市瑞穂区で新築戸建ての購入を検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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まとめ
名古屋市瑞穂区はファミリー層が住むなら最適なエリアです。
通勤や通学に問題はなく、おすすめスポットで気分転換もできます。
物件の価格は間取りやエリアによっても異なるので、ご自身の資金面や生活様式に合った物件をご検討ください。
私たちロイホームズ不動産では、仲介手数料無料の物件を多数取り扱っておりますので、気になる物件が見つかった方は、是非お問い合わせください！
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